Å leie eller ikke å leie, det er spørsmålet! #boligmarked

For rent
Det er to ekstremtilfeller som nå utspiller seg i to forskjellige land. I USA har boligprisene falt nesten 36% prosent siden toppen i 2006. Det kan nå se ut som boligprisene stabiliserer seg, men boligmarkedet er fortsatt nedtrykt. Tusenvis av huseiere skylder mer enn huset er verdt, og vi har vært inne på hvor mye komplisert (og ofte ulovlig) papirarbeid som gjenstår for å rydde opp i dette. Så siden drømmen om å eie egen bolig ligger knust på gulvet, må bitene kostes opp og fraktes til fire vegger og et tak man har råd til. Det betyr å leie. Fra LA Times:

Rents are surging from New York to Los Angeles. The average monthly U.S. rent for apartments hit $1,008 in the first quarter, pushing past the all-time high set in the third quarter of 2008, according to the data firm RealFacts. USC’s Lusk Center for Real Estate forecasts a 10% jump in Los Angeles County rents over the next two years. In certain markets, it is now cheaper to own a home than rent.

Det amerikanske markedet befinner seg nesten i en lik psykologisk situasjon, men langt fra virkeligheten i det norske markedet.

«In L.A., people have gotten so used to how relaxed it was, they are not aware how competitive it’s become,» Balderrama said. «Some people have got it, and some people don’t, and the ones that don’t suffer.»

«Noen har det, noen har det ikke, og de som ikke har det, lider.» Høres kjent ut?

Det norske markedet har også et presset leiemarked. I den siste leiemarkedsundersøkelsen fra SSB:

På landsbasis hadde toroms boliger den største endringen, med en økning i leien på 1,1 prosent fra 4. kvartal 2011 til 1. kvartal 2012. Dernest var det registrert en leieøkning på 0,9 prosent for boliger med fem rom eller flere. Lavest oppgang i leien viste ettroms boliger, med 0,5 prosent.

SSB-historikken går ikke langt tilbake, men:
201258215328445914509Leiemarked 1 piv 2154331
Trenden er klar i et opphetet eiemarked. Leieprisene øker også i Norge, men av helt andre grunner enn i USA.

Slik tingenes tilstand er nå er det USA man bør holde ett øye på. Dette fordi boligmarkedet ser ut til å bunne ut, og effektene av dette er de mest interessante. Hvem begynner å kjøpe? Er det troverdig å tro dette er bunnen? Faller leiemarkedet? Hvilke reguleringer ligger til bunns? Hva er utlånspraksis og hva er forskjellig fra før krisen?

Legg igjen en kommentar

Fyll inn i feltene under, eller klikk på et ikon for å logge inn:

WordPress.com-logo

Du kommenterer med bruk av din WordPress.com konto. Logg ut / Endre )

Twitter picture

Du kommenterer med bruk av din Twitter konto. Logg ut / Endre )

Facebookbilde

Du kommenterer med bruk av din Facebook konto. Logg ut / Endre )

Google+ photo

Du kommenterer med bruk av din Google+ konto. Logg ut / Endre )

Kobler til %s

%d bloggers like this: